Le marché de l’immobilier dans le Grand Est connaît une période morose depuis 2008. Sur les 10 préfectures de la région, seules 2 villes affichent, actuellement, des prix qui tendent très lentement à la hausse. La plus grande ville de la région : Strasbourg constitue notamment le secteur le plus favorable pour un investissement immobilier dans l’Est de la France.
L’évolution du marché immobilier dans le Grand Est
Les prix de l’immobilier dans la région du Grand-Est et notamment en Alsace, a connu un déclin sans précédent après la crise de 2008. Les maisons d’habitation ont perdu une grande part de leur valeur notamment à Épinal, à Épernay et à Charleville-Mézières, à raison d’une baisse des prix de plus de 20 %.
La situation a été presque toujours stable dans les grandes villes comme Strasbourg et Nancy où les prix sont repartis à la hausse en 2017. On note, toutefois, que l’augmentation est assez lente.
Le marché de l’immobilier en plein essor à Strasbourg
La ville de Strasbourg s’illustre par son dynamisme économique résultant, de son statut d’Eurométropole et de grande ville étudiante. Si les autres villes du Grand Est ont très mal vécu la crise immobilière de 2008 et ne parviennent pas encore à s’en relever, le marché de l’immobilier a toujours été stable à Strasbourg et a même connu une nette amélioration notamment en 2017 où les prix ont augmenté de 2 %. Ce taux d’augmentation reste constant à ce jour.
Les appartements F2 constituent les logements les plus recherchés par les locataires dans cette grande ville qui accueille un grand nombre de jeunes cadres et d’étudiants. Le prix de la location d’appartement à Strasbourg (appartement 2 pièces) s’élève entre 650 € et 875 € pour les logements situés dans les quartiers les plus huppés comme l’Orangerie. Le prix du m² pour un logement neuf a connu une légère hausse et a atteint une moyenne de 3 516 €. À la vue de l’évolution du marché de l’immobilier sur les dix dernières années, Strasbourg constitue un secteur privilégié pour un investissement immobilier dans le Grand Est.